蒙自市“桃花韵”田园度假综合体项目位于蒙自市主城区东侧文澜街道余家寨村委会布衣透村，占地面积约16112亩，本项目总投资预算6.6亿元，资金来源于上级资金支持、招商引资、自筹等方式筹集建设资金。

        本项目立足农业基础，依托成熟的鹰嘴水蜜桃等果林种植，打造1+2+3产业融合，整合农业、文化、旅游、体育四大产业联合发展，重点规划建设以“桃”产业为主的休闲体验式田园、以黑龙潭车站为载体的米轨文化公园、以轻探险和野奢为特色的山地运动乐园、以美食、民俗文化和精品民宿为带动的乡村家园，打造“桃”产业休闲观光农业园、户外运动主题营地、红色主题爱国主义教育基地，实施布衣透门户区、农旅核心区、体旅核心区、滇越铁路龙潭站沉浸式红色文化体验区、北溪河富养山居生态民宿区以及布衣透至北溪河道路改扩建等一批农、文、体、旅相结合的发展项目。

        项目优势与机会：1.2022年1月4日，《中共中央国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的意见》提出，持续推进农村一、二、三产业融合发展；鼓励各地拓展农业多种功能、挖掘乡村多元价值，重点发展农产品加工、乡村休闲旅游、农村电商等产业；2.2021年3月，《蒙自市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提出，要结合高原特色现代农业发展，积极发展休闲农业、创意农业、体验农业，打造一批田园综合体，创建省级旅游示范市；3.以农业产业化发展为底色，以蒙自红色记忆、滇越铁路等滇南特色文化要素为灵魂，联通碧色寨（绿皮火车体验）、芷村查尼皮一大会址，结合农事体验和乡野休闲，融合山地户外运动项目，建设红河最具文化创意特色的生态农业旅游示范区，打造“农文体旅产业深度融合的田园综合体”。

        项目产业配套情况：1.本项目用电来源于附近电网；2.现有水源能满足项目生活用水需求；3.项目毗邻开河高速，距离蒙自站2公里，交通便利；4.本项目覆盖余家寨村委会布衣透、北溪河等共4个村组，充分利用地形优势。

        项目效益分析：1.经济效益：以昆玉红旅游文化带全域旅游开发为契机，依托良好的区位条件和产业基础，借助新的建设力量的导入，实现从传统的观光采摘农业向以“桃产业”为主题的特色乡村农业旅游产业功能聚集地的转变，在实现区域内多村富民强村的目标之外，带动周边村落旅游业发展；2.社会效益：以农业为引领，探索一条实现农业强、农民富、农村美的最优路径；在发展中探索“桃花韵模式”，建设红河最具文化创意特色的生态农业旅游示范区，打造农文体旅产业深度融合的田园综合体，以实践解决“三农”问题，助力乡村振兴战略。

        风险分析：1.资金风险：市场风险在于未来市场变化较大，实际情况与预测发生较大偏差，农产品的种植、初加工及乡村休闲旅游等未来均呈现增长趋势，增量市场明显，行业投入较大，区域内产生新的竞争对手可能性小，项目产品和主要原材料价格波动性不大，综合分析，该项目风险等级为一般；2.技术风险：现代农业以引进新作物、新品种，科技含量高，经济效益好为标志，但有时限于研究者缺乏全面系统的考虑或由于研究条件的限制，生产者由于文化水平的限制，在接受新观念，获取信息，提高技能，接受知识等方面带来阻碍，在推广、应用某些技术过程中存在风险；3.自然风险：人们对于自然现象的可控能力较低，自然界的各种灾害，都会给农业生产者造成损失，轻则减产减收，重则劳而无获，农产品产量高低、风险很难预测；本项目无严重风险和灾难性风险，风险发生的可能性很小，而且可以防范的，且即使发生，造成的损失程度是项目可以接受的，所存在的风险主要是一般风险，不影响建设的可行性。

        合作方式：根据市场情况寻找合适的合作方式。